王府井?dāng)M投武漢大光谷區(qū)域260億 打造85萬方商業(yè)體

據(jù)新華網(wǎng)報道，7月7日，王府井集團率團隊就項目投資事宜與武漢市江夏區(qū)委區(qū)政府進行洽談。

據(jù)了解，王府井?dāng)M在武漢大光谷區(qū)域投資約260億元，打造總計約85萬平方米的商業(yè)體。其中，江夏文化大道項目總投資達(dá)200億元，江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島城市購物中心項目預(yù)計總投資60億元。

其中，江夏文化大道項目作為王府井集團在北京以外最大的商業(yè)投資項目，預(yù)計總投資額將達(dá)到200億元。項目商業(yè)總面積約70萬㎡，其中自持商業(yè)面積為40萬㎡，包含王府井購物中心約15萬㎡，城市奧特萊斯約10萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店約6萬㎡，特色商務(wù)酒店約3萬㎡，風(fēng)情購物街約5萬㎡。其中，王府井購物中心和城市奧特萊斯將由王府井集團與美國商業(yè)巨頭塔博曼集團共同經(jīng)營，風(fēng)情購物街由王府井集團自持經(jīng)營，酒店由首旅酒店集團經(jīng)營。

另外，王府井集團將在江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島開發(fā)建設(shè)并自持運營面積約15萬㎡城市購物中心，總投資約60億元，該項目將與江夏文化大道項目形成互動，成為王府井集團助力武漢的雙擎。

上述項目建成后，王府井集團在武漢自持商業(yè)面積將達(dá)到55萬㎡，預(yù)計年營業(yè)額約60億元，將為江夏區(qū)提供至少1.5萬個就業(yè)崗位，每年預(yù)計為江夏區(qū)創(chuàng)造4-6億元的稅源收入。

財報顯示，2019年，王府井營業(yè)收入267.89億元，同比增長0.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.61億元，同比下降19.98%。2019年，百貨業(yè)務(wù)營收為176.24億元，在主營業(yè)務(wù)收入中占比達(dá)到70%，百貨業(yè)態(tài)仍在王府井營業(yè)收入構(gòu)成中占據(jù)主體地位；王府井奧萊業(yè)態(tài)營收及利潤實現(xiàn)較快增長，營收為45億元，增幅達(dá)到24.75%，占集團主營業(yè)務(wù)總收入的比重達(dá)17.9%，奧萊已逐步成為王府井業(yè)績平臺增長的重要驅(qū)動力。財報也可以反映出，王府井的主要業(yè)務(wù)百貨正處于衰退期，存量升級改造任務(wù)艱巨。

據(jù)《中國商報》報道，近年來，王府井不斷加大對傳統(tǒng)百貨的升級改造力度，去年，王府井投資上億元將傳統(tǒng)百貨長安商場改造為時尚型社區(qū)購物中心。此外，王府井還計劃對包括王府井百貨大樓、雙安商場在內(nèi)的多家主力百貨店進行升級改造。對傳統(tǒng)百貨的升級改造并不是簡單的購物中心化，而是要改變品牌構(gòu)架，打造沉浸式體驗空間，將消費購物環(huán)節(jié)嵌進體驗中，讓消費者可以隨機、隨性、隨意地購買，毫無壓力地買。

當(dāng)下，王府井不僅加大對現(xiàn)有傳統(tǒng)百貨的改造力度，更是加速購物中心布局。2020年，王府井計劃開業(yè)六家新店，分別為廣東佛山購物中心、青海西寧大象城購物中心、貴州安順國貿(mào)購物中心、廣西柳州購物中心、成都永利街區(qū)項目和沈陽賽特奧萊二期項目。此外，王府井4月25日還公告稱，擬購買新鄉(xiāng)奧萊項目。

如今，王府井投資武漢大光谷區(qū)域的這次大手筆，其商業(yè)野心越發(fā)彰顯。

此外，6月9日，王府井發(fā)布公告宣布，其成為擁有中國第8張免稅牌照的企業(yè)。在此之前的一個月以來，曾經(jīng)一蹶不振的王府井的股價已經(jīng)暴漲了110%。王府井迎來了春天，憑免稅牌照資源的稀缺性，助力其業(yè)績增長已無懸念。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測，2021年，中國免稅業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到750億元，成為全球免稅消費大國之一。王府井此時拿下免稅牌照，正臨春風(fēng)。