衣戀優(yōu)客購物中心開業(yè)名單曝光 江湖再掀關(guān)店潮？

這回，韓國衣戀集團“拿下”的將不僅僅只是百盛，還有百聯(lián)、華聯(lián)、歐亞！

據(jù)一位不愿具名的品牌商向搜鋪網(wǎng)記者爆料，其收到了一份韓國衣戀集團預計2016年開業(yè)優(yōu)客購物中心的最新招商資料。資料顯示，除了此前網(wǎng)上盛傳的成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店，歐亞商都吉林店、百聯(lián)上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購物中心、長春歐亞奧萊等項目也均成為韓國衣戀集團的“新伙伴”。

最新曝出的韓國衣戀集團預計2016年開業(yè)優(yōu)客購物中心

事實上，早在近一個月前，韓國衣戀集團中國董事總經(jīng)理梁逸喆就透露，計劃2016年內(nèi)在大中華區(qū)開出10家優(yōu)客購物中心，明年則希望開到30家以上。目前，10家優(yōu)客購物中心目前已選址完成，分別是上海2家，成都2家，北京、重慶、南昌、西安、青島、長春等地各1家。只是具體的項目名稱尚未透露。

7月份披露的2016年開業(yè)優(yōu)客購物中心選址

而從這次新曝出的招商資料上，我們可以看到，在跟百盛合作開出中國第一家優(yōu)客城市廣場、在上海因改造傳統(tǒng)百貨店“一戰(zhàn)成名”后，韓國衣戀集團的合作伙伴將不再僅限于百盛，布局范圍也從華東、東北一直擴張到了華中、西南。確認開業(yè)的優(yōu)客購物中心名單也從之前披露的十家銳減到八家。

對此，一位知情人士向搜鋪網(wǎng)記者透露，這大概是因為部分項目還在洽談過程中。其中，北京將有望和王府井集團合作，西安、重慶、成都或許有部分項目也是和百盛合作。而上海市場，除了已開業(yè)的上海百盛優(yōu)客城市廣場，跟上海五角場百聯(lián)東方商廈的合作正在洽談中，百聯(lián)上海南方友誼商城店或?qū)⒀悠谥?017年開業(yè)。且今年開業(yè)的優(yōu)客購物中心大多是跟傳統(tǒng)百貨合作，面積也較小，但到2017年，衣戀將開啟跟大型購物中心的合作，屆時，或?qū)⒊霈F(xiàn)面積在10萬平方米左右的大型門店。

或?qū)⑾破鹨还申P(guān)店調(diào)整風潮

然而，讓人擔憂的是，在這一次曝出來的名單中，除了成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店是已經(jīng)確認關(guān)門，可以為衣戀的進駐騰場，其他項目，包括歐亞商都進軍吉林開出的第一店——吉林歐亞商都江南店、上海南方友誼商城、南昌百盛恒茂店、青島中山路百盛、石家莊東尚購物中心、長春歐亞奧萊目前仍在正常經(jīng)營，尚未放出將要調(diào)整或者關(guān)店的消息。

如果這一名單屬實，那么意味著，商業(yè)地產(chǎn)市場上或?qū)⑾破鹨还申P(guān)店調(diào)整風潮。

而已經(jīng)基本是板上釘釘?shù)某啥既A聯(lián)商廈建設(shè)路店，作為成都東門建設(shè)路商圈的老牌商業(yè)企業(yè)，在經(jīng)歷了連續(xù)三年的業(yè)績下滑后，最終沒有逃脫關(guān)張的命運，于2016年6月28日正式關(guān)門。

究其關(guān)店原因，大概有二。一是受到電商平臺崛起，及周邊眾多以SM百貨、伊藤洋華堂百貨、萬象城、339商業(yè)廣場等為首的大型商場的崛起，分流了其客戶資源，造成多年業(yè)績虧損。二是經(jīng)營模式老舊，與華聯(lián)只進行區(qū)域性單體經(jīng)營的商業(yè)模式相比，周邊這些大型商場大多是新開設(shè)不久的大型綜合百貨商店或商業(yè)綜合體，配套餐飲、娛樂、寫字樓、酒店等設(shè)施和服務，在商業(yè)零售領(lǐng)域擁有較為豐富的投資和管理經(jīng)驗，故能在短時間內(nèi)聚集較高的人氣和客流量。

而衣戀選擇此時“拿下”成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店，無疑是擇準了進入時機。且成都華聯(lián)商廈建設(shè)路店具有明顯的地理優(yōu)勢，其從開業(yè)之初，就地處成都一環(huán)路地帶，一直是成都東門市民主要購物的場所。

另據(jù)媒體爆料，衣戀集團確實已經(jīng)與成都華聯(lián)達成合作，目前正處于招商階段，未來的呈現(xiàn)形式將和上海項目一樣，打造成City Lifestyle Mall的形式，而這也將是衣戀集團全國第二個、成都首個城市生活廣場項目。