宜家家居歐洲標(biāo)準(zhǔn)店進(jìn)駐天津天一摩爾

　　商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要組成部分，在市場(chǎng)運(yùn)營中占有重要的地位。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了不可估量的效應(yīng)，特別是城鄉(xiāng)接合部大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更為今后城鄉(xiāng)發(fā)展奠定了穩(wěn)固的基礎(chǔ)。

　　作為本市城鄉(xiāng)接合部大型摩爾（MALL）商業(yè)項(xiàng)目，天一摩爾選擇了不同的經(jīng)營方式，采用強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的發(fā)展戰(zhàn)略，簽約世界品牌500強(qiáng)的國際知名品牌瑞典宜家家居，開拓了商業(yè)地產(chǎn)大型摩爾市場(chǎng)運(yùn)營的新思路。據(jù)了解，天一摩爾項(xiàng)目是本市“十大”商業(yè)項(xiàng)目之首，占地面積1285畝，建筑面積81萬平方米。

　　宜家歐洲標(biāo)準(zhǔn)店落戶天一MALL。宜家，全球最大的家具家居用品商，自從1998年進(jìn)入中國以來，只在上海、北京、廣州、成都設(shè)立了4家連鎖商城。面對(duì)記者提出宜家擴(kuò)張速度緩慢的問題，宜家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國內(nèi)地市場(chǎng)一直是宜家全球戰(zhàn)略的重要組成部分，在中國內(nèi)地發(fā)展的步伐給人以謹(jǐn)慎的印象恰恰反映了宜家在中國長期投資的發(fā)展戰(zhàn)略�！拔覀�?cè)谶M(jìn)入任何一個(gè)城市之前，都要派出多個(gè)部門對(duì)這個(gè)城市的目標(biāo)客戶群進(jìn)行調(diào)研與評(píng)估，以確保開業(yè)后運(yùn)營的可持續(xù)性，就像此次與天一MALL的合作�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者，“天津此前一直在宜家的擴(kuò)展視野中徘徊，我們對(duì)天津市場(chǎng)考察了5年之久，之所以到今天才進(jìn)入這個(gè)潛力巨大的城市，一個(gè)是我們與天一MALL接觸了兩年之久，先后近20次考察天津，同時(shí)天一MALL團(tuán)隊(duì)先后十余次到瑞典和宜家進(jìn)行考察洽談，對(duì)于他們的經(jīng)營布局有了詳盡的了解，雙方合作共贏毫無疑問。還有一個(gè)更重要的原因，就是天津?yàn)I海新區(qū)納入國家總體戰(zhàn)略規(guī)劃，形成大開發(fā)、大發(fā)展的熱潮，這種歷史性的機(jī)遇是空前的，抓住這種可遇而不可求的機(jī)遇，將給我們宜家?guī)�來巨大的商機(jī)。”

　　據(jù)了解，早在立項(xiàng)之初，天一MALL就緊跟國際潮流，多次考察國際最前沿的SHOPPINGMALL，并同各大開發(fā)商、零售商、經(jīng)營管理公司、物業(yè)公司等進(jìn)行了廣泛的接觸與交流。“作為世界上最大的家居用品公司之一，宜家希望同中國大眾一起營造和培育良好的家居觀念，宜家在進(jìn)入中國之后，堅(jiān)持了國際化的路線，在中國出售的商品與國外的保持一致。這與天一MALL一貫堅(jiān)持的高起點(diǎn)、差異化、國際化經(jīng)營理念不謀而合。”宜家方面負(fù)責(zé)人對(duì)記者做出了如上表示。專家認(rèn)為，借助宜家的品牌效應(yīng)，將會(huì)有更多的企業(yè)匯聚到天一MALL，這將在一定程度上改變天津市民，特別是市區(qū)與濱海新區(qū)人們的購物習(xí)慣，使得津塘大動(dòng)脈因?yàn)樘煲籑ALL而生動(dòng)起來，交通走廊也變成了人們的購物樂園。

　　天一MALL策劃總監(jiān)安源表示，城鄉(xiāng)接合部大型SHOPPINGMALL的開發(fā)運(yùn)作有其特殊性，在充分的項(xiàng)目調(diào)研與市場(chǎng)分析后，該項(xiàng)目選擇了一條全新的城鄉(xiāng)接合部大型摩爾商業(yè)地產(chǎn)良好發(fā)展的新路，即，招商在先，規(guī)劃在后。先與國際強(qiáng)勢(shì)商業(yè)集團(tuán)企業(yè)聯(lián)姻，成為共同建設(shè)發(fā)展的合作伙伴，由進(jìn)駐的企業(yè)對(duì)自己經(jīng)營的商城進(jìn)行設(shè)計(jì)構(gòu)建，這樣，避免了商業(yè)地產(chǎn)建成后，由于固定的經(jīng)營面積與內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理性導(dǎo)致招商經(jīng)營企業(yè)更換格局，對(duì)于合作者來說，可以如同“定制”經(jīng)營格局一樣，按照經(jīng)營特點(diǎn)建設(shè)需要的經(jīng)營空間和環(huán)境。

　　據(jù)了解，目前除宜家家居外，國內(nèi)龍頭房地產(chǎn)企業(yè)萬科地產(chǎn)已經(jīng)確定與天一MALL合作，聯(lián)合開發(fā)配套公寓項(xiàng)目，同時(shí)涉及百貨、餐飲、超市、小劇場(chǎng)、影院、酒店、室內(nèi)游樂場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)的20多家國內(nèi)外企業(yè)紛紛進(jìn)駐天一MALL。

　　有資料顯示表明，瑞典宜家集團(tuán)是全球最大的家具家居用品商，擁有10000余種產(chǎn)品系列，年銷售額達(dá)百億歐元。目前，總共有254家宜家商城分布于35個(gè)國家和地區(qū)。天津宜家商城，是天一摩爾項(xiàng)目的重要組成部分，由宜家家居連鎖賣場(chǎng)及倉儲(chǔ)物流中心兩部分組成，商城占地面積約100畝，建成后將成為北方區(qū)宜家歐洲標(biāo)準(zhǔn)店，商城預(yù)計(jì)投資6000萬美元，主營家居用品。